欢迎访问房介网，最近有朋友问张家口拉斐水岸(别墅)小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍张家口拉斐水岸(别墅)小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
#房价
新房价格：根据房产超市网2025年5月31日消息，拉斐水岸别墅价格8000元起，双拼别墅241-243平米，赠送露台40平米，花园200-350平米，总价280-370万；类独栋343平米，赠送露台40平米，花园350平米，赠送车位，总价880万左右。
二手房价格：据房介网2025年6月1日数据，拉斐水岸（别墅）售价12974元/㎡；据房介网数据，拉斐水岸别墅四居二手房均价13789元/㎡；据房介网数据，拉斐水岸（别墅）4月二手均价12040元/㎡。
#二手房走势
短期走势：根据房介网数据，拉斐水岸（别墅）3月二手均价12238元/㎡，4月二手均价12040元/㎡，环比上月下跌1.61%，同比去年同期下跌16.66%。
长期走势：从2024年12月的数据来看，当时二手房价格均价10100元/平米，环比上月持平，同比去年下跌9.39%。整体近一年到一年半左右的时间，房价呈现出一定的下跌趋势。
#小区介绍
基本信息
位置：位于张家口怀来县官厅水库南岸，康祁公路旁，东花园高速出口两个左转弯行驶15千米即可到达。
开发商：北京利世鸿亚置业有限公司。
物业公司：怀来利鸿物业服务有限公司。
建筑年代：2019年。
绿化率：35%，高于27%的同区域小区。
车户比：1:1.0，车位充沛程度高于11%的同区域房源。
容积率：0.6。
小区配套
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有5个公园，如清研院、观澜恐龙生态园等，休闲配套得分优于34%的本区域小区，相对属于休闲配套高的小区。
交通配套：周边2km（直线距离）内共有0个地铁站，3个公交站，分别是拉斐水岸、观澜墅等，交通配套得分优于10%的本区域小区，相对属于交通配套适中的小区。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园，0个小学，0个中学。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有0个购物中心，8个超市，如丰舟超市、观澜生活馆等，购物配套得分优于12%的本区域小区，相对属于购物配套薄弱的小区。
小区定位与特色：拉斐水岸占地1288亩，是一个集红酒总部经济、红酒文化展示、旅游休闲度假、居住功能于一体的百万平米红酒文化小镇。
